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MAURICIO VARELA UCRÓS
RESGISTRO NACIONAL DE AVALUADOR 07-21155   

Dentro de los servicios que debe ofrecer un avaluador  serio, está contemplado el  estudio que analiza diversos factores arquitectónicos, urbanísticos, estructurales y de mercado, entre otros aspectos, para determinar el valor comercial de una propiedad. 
Cuando se solicita un avalúo del predio se deben tener en cuenta los siguientes elementos:

  • Identificación de la persona que realiza el avalúo y la constancia de su inclusión en las listas que componen el Registro Nacional de Avaluadores o en las que lleve la Superintendencia de Industria y Comercio, según lo previsto en el artículo 50 de la Ley 546 de 1999 y en el artículo 61 de la Ley 550 de 1999.
  • Indicación de la clase de avalúo 
  • Características de la propiedad
  • Identificación y descripción de los bienes avaluados
  • Información jurídica
  • Titulación
  • Datos urbanísticos del sector
  • Usos del predio y del suelo
  • Vigencia del avalúo
  • Metodologías aplicadas
  • Valorización futura del inmueble
  • Avalúo comercial
  • Registro fotográfico de la visita
  • Anexo de documentos  consultados

Estas solicitudes de avalúos se deben hacer con el tiempo prudencial necesario para la preparación de toda la documentación que se necesita para elaborar el documento que ayudará al propietario o comprador a ratificar si el precio que se está negociando es el real, o para efectos de valorar en libros de contabilidad las propiedades, etc...

Mauricio Varela Ucrós

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